刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统(现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在女孩都平胸tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产(chǎn)现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在女孩都平胸统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和(hé)抵押(yā)登记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到十现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在女孩都平胸年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一(yī)”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易安全(quán)，保护(hù)不动产权利人(rén)的(de)合法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行(xíng)提(tí)供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和(hé)水(shuǐ)平。开展不动产统(tǒng)一登记，其(qí)最大(dà)的意义在于(yú)为(wèi)现代国家(jiā)公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提(tí)供公共(gòng)服务(wù)，既包(bāo)括(kuò)医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括(kuò)市场和社会运转需要的(de)政策和(hé)制度。要提高公共产品供给(gěi)的(de)有效性，不(bù)能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样(yàng)会浪费公共资(zī)源，而是需(xū)要(yào)通过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计(jì)，为(wèi)公共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就是公(gōng)共产品供给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的居民(mín)越集中的区域，对公共产品的需求也(yě)就越(yuè)多；不(bù)动产价(jià)值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类(lèi)型不动产（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个(gè)人(rén)产(chǎn)权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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