金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城酒精灯火焰温度是多少度，酒精灯火焰温度范围市首二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改善(shàn)需(xū)求是市场修复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城(chéng)施(shī)策(cè)，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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